Stop­ka pre no­vé ob­chod­né cen­trum v Ivan­ke pri Du­na­ji? Pro­jekt če­lí od­vo­la­niu kvô­li vo­de aj klí­me

Bu­dú­ce ob­chod­né cen­trum na­rá­ža na pre­káž­ku. Plá­no­va­ná vý­stav­ba roz­siah­le­ho pre­daj­né­ho a skla­do­vé­ho cen­tra pre dom a záh­ra­du v ob­ci Ivan­ka pri Du­na­ji na­ra­zi­la na od­por dot­knu­tej ve­rej­nos­ti. Zdru­že­nie do­mo­vých sa­mospráv (ZDS) po­da­lo od­vo­la­nie pro­ti zá­väz­né­mu sta­no­vis­ku Ok­res­né­ho úra­du Se­nec, kto­ré roz­hod­lo, že pro­jekt sa ne­bu­de po­su­dzo­vať v pl­nom pro­ce­se EIA. Od­vo­la­nie po­u­ka­zu­je na zá­važ­né ne­dos­tat­ky pri rie­še­ní vsa­ko­va­nia daž­ďo­vých vôd, ochra­ny po­d­zem­ných vôd, mik­ro­klí­my a ne­pos­ta­ču­jú­ci dô­kaz­ný štan­dard v zmys­le európ­skej ju­di­ka­tú­ry. (BA24)

No­vý zá­mer na plo­che tak­mer 5 hek­tá­rov

Spo­loč­nosť De­kin­vest SR a.s. plá­nu­je v ka­ta­strál­nom úze­mí Far­ná (obec Ivan­ka pri Du­na­ji) vy­bu­do­vať mo­der­ný are­ál ur­če­ný na pre­daj, skla­do­va­nie a ma­ni­pu­lá­ciu so sta­veb­ným ma­te­riá­lom.

Pro­jekt má slú­žiť ako kom­plex­né cen­trum pre dom a záh­ra­du vrá­ta­ne ad­mi­ni­stra­tív­nych bu­dov, skla­do­vých hál a do­prav­nej in­fra­štruk­tú­ry.

Roz­hod­nu­tie úra­du a okam­ži­tá re­ak­cia ve­rej­nos­ti

Ok­res­ný úrad Se­nec, od­bor sta­rost­li­vos­ti o ži­vot­né pro­stre­die, dňa 3. jú­la 2026 vy­dal zá­väz­né sta­no­vis­ko, kto­rým roz­ho­dol, že zá­mer pod­lie­ha len zis­ťo­va­cie­mu ko­na­niu a ne­bu­de sa ďa­lej po­su­dzo­vať pod­ľa zá­ko­na č. 24/2006 Z. z. o po­su­dzo­va­ní vply­vov na ži­vot­né pro­stre­die (EIA).

Pro­ti to­mu­to roz­hod­nu­tiu však okam­ži­te po­da­lo od­vo­la­nie Zdru­že­nie do­mo­vých sa­mospráv, o. z. (ZDS), za­stú­pe­né Bc. Mar­ce­lom Slá­vi­kom.

Hlav­né vý­hra­dy od­vo­la­nia: For­mál­ny prí­stup a chý­ba­jú­ce vy­hod­no­te­nie vôd

Pod­ľa od­vo­la­te­ľov úrad ne­vy­ko­nal vlast­ný pre­skú­ma­teľ­ný sc­re­e­nin­go­vý úsu­dok, ale iba ne­kri­tic­ky pre­bral od­po­ve­de na­vrho­va­te­ľa a sta­no­vis­ká dot­knu­tých or­gá­nov. ZDS zdô­raz­ňu­je, že do­pl­ňu­jú­ce in­for­má­cie ne­spl­ni­li svoj účel, keď­že mno­hé ot­vo­re­né od­bor­né otáz­ky bo­li od­su­nu­té až do ďal­ších po­vo­ľo­va­cích stup­ňov (sta­veb­né ko­na­nie).

„Na­pad­nu­té zá­väz­né sta­no­vis­ko na­mies­to vlast­né­ho hod­no­tia­ce­ho úsud­ku pô­so­bí ako skrá­te­ný ad­mi­ni­stra­tív­ny mo­del: opis zá­me­ru, pre­pis sta­no­vísk a od­po­ve­de na­vrho­va­te­ľa ty­pu ‘be­rie sa na ve­do­mie’ ale­bo ‘bu­de rie­še­né v ďal­šom stup­ni’. Ta­ký­to po­stup ne­zod­po­ve­dá európ­ske­mu štan­dar­du ju­di­ka­tú­ry Súd­ne­ho dvo­ra EÚ,“ uvá­dza od­vo­la­nie.

Me­dzi naj­výz­nam­nej­šie vec­né ná­miet­ky v od­vo­la­ní pat­ria:

• Vod­ný re­žim a vsa­ko­va­nie: Zá­me­re chý­ba dô­klad­né vy­hod­no­te­nie od­vod­ne­nia roz­siah­lych spev­ne­ných plôch, ka­pa­ci­ty vsa­ko­va­cích ob­jek­tov, po­u­ži­tia od­lu­čo­va­čov rop­ných lá­tok (ORL) a re­ál­ne­ho ri­zi­ka zne­čis­te­nia po­d­zem­ných vôd.
• Kli­ma­tic­ká adap­tá­cia a ze­leň: Od­vo­la­nie na­mie­tá, že dekla­ro­va­ný ko­efi­cient ze­le­ne je len for­ma­li­tou. Úrad ne­skú­mal, či ze­leň re­ál­ne pl­ní chla­dia­cu, re­tenč­nú a ekos­ta­bi­li­zač­nú fun­kciu v úze­mí.
• Fi­na­li­zač­ný ur­ba­ni­zač­ný úči­nok: Zá­mer fak­tic­ky za­sta­vu­je po­sled­ný voľ­ný pries­tor v da­nej lo­ka­li­te, čo si vy­ža­du­je po­sú­de­nie cel­ko­vé­ho ku­mu­la­tív­ne­ho do­pa­du na mik­ro­klí­mu a do­pra­vu.
• Ap­li­ká­cia európ­skej ju­di­ka­tú­ry: Od­vo­la­nie vý­slov­ne od­ka­zu­je na pre­lo­mo­vý roz­su­dok SDEÚ vo ve­ci Walt­ham Ab­bey (C‑41/24), pod­ľa kto­ré­ho je mož­né vý­znam­né vply­vy vy­lú­čiť len na zá­kla­de ob­jek­tív­ne­ho a pre­skú­ma­teľ­né­ho dô­kaz­né­ho zá­kla­du.

Čo bu­de na­sle­do­vať?

Ok­res­ný úrad Se­nec ozná­mil do­ru­če­nie od­vo­la­nia ve­rej­nos­ti a kom­plet­ne po­stu­pu­je spi­so­vý ma­te­riál Ok­res­né­mu úra­du Bra­ti­sla­va, od­bo­ru oprav­ných pros­tried­kov.

Na­vrho­va­teľ, obec aj dot­knu­tá ve­rej­nosť ma­jú mož­nosť vy­jad­riť sa k od­vo­la­niu v le­ho­te 10 dní. Nad­ria­de­ný or­gán bu­de mu­sieť roz­hod­núť, či zá­väz­né sta­no­vis­ko po­tvr­dí, ale­bo ho zru­ší a vrá­ti na no­vé, dô­klad­nej­šie ko­na­nie.

(OU SC, BA24)