Roz­siah­ly pro­jekt No­vá De­vín­ska če­lí stop­ke: Oby­va­te­lia po­dá­va­jú od­vo­la­nie a va­ru­jú pred ko­lap­som do­pra­vy

No­vá De­vín­ska če­lí od­vo­la­niu. Mest­skej čas­ti Bra­ti­sla­va-De­vín­ska No­vá Ves sa opäť do­stá­va do po­zor­nos­ti spor me­dzi oby­va­teľ­mi a de­ve­lo­per­mi. Roz­siah­ly zá­mer Po­ly­funkč­ný kom­plex No­vá De­vín­ska če­lí kri­ti­ke. Sta­veb­ný úrad ak­tu­ál­ne ozná­mil ve­rej­nou vy­hláš­kou upo­ve­do­me­nie o od­vo­la­ní, kto­ré pro­ti územ­né­mu roz­hod­nu­tiu po­dal miest­ny oby­va­teľ Mi­lan Po­cisk. Miest­ny sta­veb­ný úrad vy­zval os­tat­ných účast­ní­kov ko­na­nia, aby sa k ne­mu vy­jad­ri­li v le­ho­te 14 dní od do­ru­če­nia vy­hláš­ky. (DNV)

O aký pro­jekt ide?

Za pro­jek­tom sto­jí spo­loč­nosť Jan­nis s.r.o. v za­stú­pe­ní ITB De­ve­lop­ment. Zá­mer pred­po­kla­dá vý­stav­bu ma­sív­ne­ho po­ly­funkč­né­ho kom­ple­xu v lo­ka­li­te Blíž­ne Za­ma­jer­ské v blíz­kos­ti Uli­ce Já­na Jo­ná­ša.

• Výš­ka ob­jek­tov: Do­mi­nant­né bu­do­vy ma­jú do­sa­ho­vať výš­ku až 8 na­dzem­ných pod­la­ží.
• Ka­pa­ci­ta: Pro­jekt po­čí­tal s 866 par­ko­va­cí­mi mies­ta­mi a za­hŕňa aj 113 ho­te­lo­vých apart­má­nov.
• Sprie­vod­né stav­by: Pred­me­tom na­pad­nu­té­ho roz­hod­nu­tia z jú­na 2025/2026 bo­li aj ob­jek­ty pre­lo­žiek optic­kých káb­lov a ve­rej­né­ho osvet­le­nia.

Hlav­né vý­hra­dy: Čo všet­ko od­vo­la­teľ na­pá­da?

Miest­ny oby­va­teľ Mi­lan Po­cisk, vlast­ník su­se­dia­cich ne­hnu­teľ­nos­tí a ro­din­ných do­mov na uli­ci Jan­šá­ko­vá, po­dal v prie­be­hu jú­na 2026 sé­riu ná­mie­tok a od­vo­la­ní. Žia­da, aby od­vo­la­cí or­gán územ­né roz­hod­nu­tie v ce­lom roz­sa­hu zru­šil a vrá­til na no­vé pre­jed­na­nie.

Naj­vý­raz­nej­šie bo­dy od­vo­la­nia po­u­ka­zu­jú na na­sle­du­jú­ce ri­zi­ká:

Hro­zia­ci do­prav­ný ko­laps na Uli­ci Já­na Jo­ná­ša

• Ig­no­ro­va­nie tran­zi­tu VW: Uli­ca Já­na Jo­ná­ša je už dnes vy­ťa­že­ná ka­mi­ó­no­vou a za­mest­na­nec­kou do­pra­vou do zá­vo­du Volk­swa­gen Slo­va­kia.
• Chý­ba­jú­ca ku­mu­la­tív­na štú­dia: Od­vo­la­teľ zdô­raz­ňu­je, že pro­jekt sa po­su­dzo­val izo­lo­va­ne. V bez­pro­stred­nom su­sed­stve sa plá­nu­je me­gap­ro­jekt Sl­neč­ný vrch I (880 par­ko­va­cích miest). Spo­lu tak v zó­ne pri­bud­ne až 1 746 áut na je­di­nej prí­stu­po­vej ces­te.
• Ab­sen­cia na­po­je­nia na D4: V roz­hod­nu­tí ne­bo­la sta­veb­ní­ko­vi ulo­že­ná po­vin­nosť po­die­ľať sa na no­vom pria­mom na­po­je­ní úze­mia na diaľ­ni­cu D4 ani na roz­ší­re­ní prí­stu­po­vých ciest na štvor­pruh.
• Po­ru­še­nie no­riem: Po­sud­ky pod­ľa od­vo­la­te­ľa vy­chá­dza­li zo sta­rých dát z ro­kov 2021 – 2023 a ne­spĺňa­jú po­žia­dav­ky no­riem pre pro­jek­to­va­nie kri­žo­va­tiek a ko­mu­ni­ká­cií.

Hyd­ro­ge­olo­gic­ké ri­zi­ká a „prieh­ra­do­vý efekt“

• Ba­ri­é­ra pre po­d­zem­nú vo­du: Vý­stav­ba roz­siah­lych sú­vis­lých po­d­zem­ných ga­rá­ží vy­tvo­rí po­d­zem­nú be­tó­no­vú ste­nu. Pod­ľa od­vo­la­te­ľa to pre­hra­dí pri­ro­dze­ný tok po­d­zem­ných vôd z Ma­lých Kar­pát sme­rom k Mo­ra­ve, čo spô­so­bí stú­pa­nie hla­di­ny vo­dy a podmočenie/zaplavenie su­te­ré­nov oko­li­tých ro­din­ných do­mov.
• Ne­bez­pe­čen­stvo su­fo­zie: Od­čer­pá­va­nie vo­dy zo sta­veb­nej ja­my mô­že vy­pla­vo­vať jem­né čas­ti­ce z pod­lo­žia su­sed­ných sta­vieb, čo ve­die k ri­zi­ku pras­ka­nia nos­ných stien a na­ru­še­nia sta­ti­ky exis­tu­jú­cich do­mov.

Pre­ťa­že­nie in­fra­štruk­tú­ry a ur­ba­nis­tic­ký ne­sú­lad

• Vo­do­vod a ka­na­li­zá­cia: V od­vo­la­ní sa po­u­ka­zu­je na to, že pri­po­je­nie na ve­rej­ný vo­do­vod (BVS) nie je zmluv­ne a ka­pa­cit­ne ga­ran­to­va­né a v sú­be­hu so Sl­neč­ným vr­chom hro­zí kri­tic­ký po­kles tla­ku vo­dy.
• Výš­ko­vý dik­tát: Osem­pos­cho­do­vé ob­jek­ty sú v pria­mom roz­po­re s oko­li­tou níz­ko­pod­laž­nou zá­stav­bou ro­din­ných do­mov, pri­čom spô­so­bia stra­tu sú­kro­mia, ex­trém­ne za­tie­ne­nie a vznik efek­tu te­pel­né­ho os­tro­va.

Čo bu­de na­sle­do­vať?

Účast­ní­ci ko­na­nia a dot­knu­té or­gá­ny ma­jú te­raz mož­nosť do­ru­čiť svo­je sta­no­vis­ká k po­da­né­mu od­vo­la­niu. Ak sta­veb­ný úrad v De­vín­skej No­vej Vsi ne­od­vo­lá roz­hod­nu­tie sám, ce­lý spi­so­vý ma­te­riál bu­de po­stú­pe­ný od­vo­la­cie­mu or­gá­nu.

Te­da Úra­du pre územ­né plá­no­va­nie a vý­stav­bu SR (Kraj­ský úrad Bra­ti­sla­va), kto­rý vo ve­ci de­fi­ni­tív­ne roz­hod­ne.

(DNV, BA24)