Pred­sta­via ná­vrh územ­né­ho plá­nu: Aký osud má Kar­lo­ves­ká zá­to­ka?

Roz­hod­ne sa o Kar­lo­ves­kej zá­to­ke. Mest­ská časť Bra­ti­sla­va-Kar­lo­va Ves po­zý­va ši­ro­kú ve­rej­nosť na pre­ro­ko­va­nie ná­vrhu, kto­rý de­fi­nu­je bu­dú­cu tvár ob­ľú­be­nej lo­ka­li­ty Kar­lo­ves­kej zá­to­ky. Svo­je pri­po­mien­ky k do­ku­men­tu, kto­rý ur­ču­je pra­vid­lá pre vý­stav­bu, ochra­nu ze­le­ne a roz­voj do­pra­vy, mô­že­te po­dať do 9. mar­ca 2026. Ve­rej­ná pre­zen­tá­cia s od­bor­ným vý­kla­dom spra­co­va­te­ľa sa usku­toč­ní dnes o 16:00 h v Kar­lo­ves­kom cen­tre kul­tú­ry. (KV)

Čo je cie­ľom no­vé­ho územ­né­ho plá­nu zó­ny?

Ná­vrh ÚPN Kar­lo­ves­ká zá­to­ka roz­de­ľu­je rie­še­né úze­mie na 23 ur­ba­nis­tic­kých blo­kov, kto­ré re­špek­tu­jú fun­kciu a cha­rak­ter jed­not­li­vých are­álov. Hlav­ným cie­ľom je ko­or­di­no­vať in­ves­tič­nú čin­nosť tak, aby bo­la v sú­la­de s po­tre­ba­mi oby­va­te­ľov a prí­rod­ný­mi da­nos­ťa­mi úze­mia. Do­ku­ment sta­no­vu­je jas­né li­mi­ty pre:

• Funkč­né vy­uži­tie: Ur­ču­je, kde mô­žu vznik­núť špor­to­vis­ká, ob­čian­ska vy­ba­ve­nosť ale­bo po­ly­funkč­né ob­jek­ty.
• In­ten­zi­tu zá­stav­by: De­fi­nu­je in­de­xy za­sta­va­ných plôch a ma­xi­mál­nu pod­laž­nosť bu­dov.
• Ze­leň: Sta­no­vu­je mi­ni­mál­ny ko­efi­cient ze­le­ne pre kaž­dý blok a za­vá­dza po­vin­nosť ve­ge­tač­ných striech pre roz­siah­lej­šie stav­by.

Bu­dúc­nosť špor­tu a re­kre­ácie v zá­to­ke

Veľ­ká časť úze­mia je v ná­vrhu ur­če­ná pre šport, te­lo­vý­cho­vu a voľ­ný čas (kód 401). V tých­to zó­nach sú pre­vlá­da­jú­cou fun­kci­ou kry­té a ot­vo­re­né ih­ris­ká či vo­dác­ke are­ály.

• Kar­lo­ves­ká lo­de­ni­ca: V tom­to blo­ku sa uva­žu­je len s do­stav­bou či re­kon­štruk­ci­ou exis­tu­jú­cich ob­jek­tov, pri­čom mu­sí byť re­špek­to­va­ný ochran­ný pás Čier­ne­ho po­to­ka.
• Špor­to­vo-re­kre­ač­ný are­ál: Pries­tor v cen­trál­nej čas­ti zá­to­ky má po­ten­ciál stať sa at­rak­tív­nym cen­trom pre ve­rej­nosť s do­pl­n­ko­vou ob­čian­skou vy­ba­ve­nos­ťou do 10 % plo­chy.

No­vé pre­po­je­nia: Cyk­lo­chod­ní­ky a pe­šie tra­sy

Ná­vrh kla­die veľ­ký dô­raz na pe­šiu a cyk­lis­tic­kú do­pra­vu, kto­rá vy­uží­va vý­hod­nú po­lo­hu zá­to­ky pri Du­na­ji. Me­dzi pri­orit­né ve­rej­nop­ros­peš­né stav­by pat­ria:

• No­vý pe­ší chod­ník a cyk­lo­tra­sa v pre­dĺže­ní uli­ce Kar­lo­ves­ké ra­me­no.
• Cyk­lo­tra­sa po­zdĺž náb­re­žia Ľu­bo­mí­ra Kad­ná­ra od mos­ta Lan­fran­co­ni po Čier­ny po­tok (dĺž­ka 850 m).
• Roz­ší­re­nie Bo­ta­nic­kej uli­ce o no­vý od­bo­čo­va­cí pruh pre lep­šiu ob­slu­hu úze­mia.

Re­gu­lá­cia a li­mi­ty vý­stav­by

Pre za­cho­va­nie cha­rak­te­ru lo­ka­li­ty ná­vrh pri­ná­ša prí­sne pra­vid­lá. Na­prí­klad v zmie­ša­ných úze­miach bý­va­nia a vy­ba­ve­nos­ti (kód 501) ne­smie po­diel bý­va­nia pre­siah­nuť 70 % pod­laž­ných plôch.

• Výš­ka bu­dov: Je pres­ne ur­če­ná po­čtom na­dzem­ných a po­d­zem­ných pod­la­ží.
• Oplo­te­nie: Ak je po­vo­le­né, mu­sí byť prie­hľad­né s ma­xi­mál­nou výš­kou 2 met­re, prí­pad­ne rie­še­né for­mou ži­vé­ho plo­tu.
• Ochra­na prí­ro­dy: Do­ku­ment zo­hľad­ňu­je inun­dač­né (zá­pla­vo­vé) úze­mie Du­na­ja a sta­no­vu­je pod­mien­ky pre ochra­nu dre­vín a prí­rod­nej ze­le­ne.

Má­me šan­cu vy­jad­riť sa. Na­še pod­ne­ty mô­žu ovplyv­niť ko­neč­nú po­do­bu toh­to dô­le­ži­té­ho roz­vo­jo­vé­ho do­ku­men­tu.

(Kar­lo­va Ves, BA24)