No­vý pro­jekt „Ja­not­ka“ v Kar­lo­vej Vsi: Sta­veb­ný úrad ob­no­vil ko­na­nie, oby­va­te­lia re­a­gu­jú pe­tí­ci­ou

Pro­jekt Ja­not­ka roz­de­ľu­je. Kar­lo­va Ves sto­jí pred ďal­ším veľ­kým sta­veb­ným pro­jek­tom, kto­rý vy­vo­lá­va vl­nu ne­vô­le. Na Ja­no­to­vej uli­ci je na­plá­no­va­ná vý­stav­ba po­ly­funkč­né­ho kom­ple­xu s tak­mer 50 byt­mi a apart­má­no­vým ho­te­lom. Ho­ci sta­veb­ný úrad pro­jekt v mi­nu­los­ti za­mie­tol, po roz­hod­nu­tí od­vo­la­cie­ho or­gá­nu sa ce­lý pro­ces za­čal na­no­vo. Miest­ni oby­va­te­lia, kto­rí sa sťa­žu­jú na de­sať­ro­čia trva­jú­cu sta­veb­nú zá­ťaž, sa roz­hod­li brá­niť pe­tí­ci­ou. (BA24)

O čo ide v pro­jek­te Ja­not­ka?

Pro­jekt spo­loč­nos­ti JANOTKA s.r.o. po­čí­ta s vý­stav­bou izo­lo­va­né­ho po­ly­funkč­né­ho ob­jek­tu v sva­ho­vi­tom te­ré­ne me­dzi uli­ca­mi Ja­no­to­va a Ha­ny Me­lič­ko­vej. Kom­plex má byť vi­zu­ál­ne roz­de­le­ný do troch trak­tov (A, B, C) so spo­loč­nou pod­no­žou.

• Fun­kcia: Pro­jekt kom­bi­nu­je trva­lé bý­va­nie (49 by­tov a 4 ate­li­é­ry) s pre­chod­ným bý­va­ním v po­do­be apart­má­no­vé­ho ho­te­la (15 apart­má­nov).
• Pod­laž­nosť: Ob­jekt je na­vr­hnu­tý s pia­ti­mi na­dzem­ný­mi a tro­mi po­d­zem­ný­mi pod­la­žia­mi.
• Par­ko­va­nie: V po­d­zem­ných ga­rá­žach je na­plá­no­va­ných 96 miest, ďal­ších 27 miest má vznik­núť v ex­te­ri­é­ri po­zdĺž Ja­no­to­vej uli­ce.

Zlo­ži­tý pro­ces na úra­doch

Ces­ta pro­jek­tu k územ­né­mu roz­hod­nu­tiu je spre­vá­dza­ná práv­ny­mi spor­mi. Sta­veb­ný úrad Kar­lo­va Ves v ap­rí­li 2025 pô­vod­ne žia­dosť za­mie­tol. Dô­vo­dom bol ne­sú­lad s územ­ným plá­nom, kon­krét­ne pre­kro­če­nie in­de­xu pod­laž­ných plôch.

De­ve­lo­per sa však od­vo­lal na Re­gi­onál­ny úrad pre územ­né plá­no­va­nie a vý­stav­bu, kto­rý roz­hod­nu­tie mest­skej čas­ti zru­šil a vec vrá­til na no­vé pre­ro­ko­va­nie. Re­gi­onál­ny úrad do­spel k zá­ve­ru, že sta­veb­ný úrad vec práv­ne ne­správ­ne po­sú­dil. Na zá­kla­de toh­to roz­hod­nu­tia mu­se­la mest­ská časť ak­tu­ál­ne ozná­miť za­ča­tie no­vé­ho územ­né­ho ko­na­nia.

Od­por oby­va­te­ľov a pe­tí­cia za ochra­nu uli­ce

Oby­va­te­lia Kar­lo­vej Vsi, naj­mä z by­to­vých do­mov na Ja­no­to­vej 14 a 16, vní­ma­jú ďal­šie za­hus­ťo­va­nie vý­stav­by ako pre­kro­če­nie únos­nej mie­ry.

Ak­tu­ál­ne spus­ti­li pe­tí­ciu s náz­vom „STOP vý­stav­be kom­ple­xu Ja­not­ka“, kto­rú v ča­se na­šej uzá­vier­ky pod­po­ri­lo už 61 sig­na­tá­rov.

Hlav­né dô­vo­dy ne­sú­hla­su oby­va­te­ľov:

• Ex­trém­na sta­veb­ná zá­ťaž: Miest­ni pri­po­mí­na­jú, že v lo­ka­li­te už de­sať­ro­čia za­ží­va­jú prach a hluk (vý­stav­ba Dl­hých die­lov, Hu­de­co­vej uli­ce a ná­jom­ných by­tov).
• Do­pra­va a par­ko­va­nie: Oba­vy z ko­lap­su v už dnes pre­ťa­že­nom úze­mí.
• Stra­ta ze­le­ne: Strach z lik­vi­dá­cie exis­tu­jú­cich ze­le­ných plôch a zní­že­nia kva­li­ty ži­vot­né­ho pro­stre­dia.
• Tlak na in­fra­štruk­tú­ru: Ne­dos­ta­ču­jú­ce ka­pa­ci­ty škôl a škô­lok v blíz­kom oko­lí.

Dô­le­ži­té ter­mí­ny pre ve­rej­nosť

Sta­veb­ný úrad v tom­to prí­pa­de upus­til od úst­ne­ho po­jed­ná­va­nia, keď­že pre úze­mie exis­tu­je schvá­le­ný územ­ný plán. To však ne­zna­me­ná, že ve­rej­nosť ne­má slo­vo.

Účast­ní­ci ko­na­nia a dot­knu­té or­gá­ny mô­žu uplat­niť svo­je ná­miet­ky do 7 pra­cov­ných dní odo dňa do­ru­če­nia ozná­me­nia.

Do pod­kla­dov a do­ku­men­tá­cie je mož­né na­hliad­nuť na sta­veb­nom úra­de MČ Bra­ti­sla­va-Kar­lo­va Ves (Nám. sv. Fran­tiš­ka 8) po­čas strán­ko­vých dní v pon­de­lok a stre­du.

Oby­va­te­lia ve­ria, že sa im pro­stred­níc­tvom pe­tí­cie po­da­rí pri­mäť sa­mosprá­vu, aby upred­nost­ni­la ve­rej­ný zá­u­jem pred zá­uj­ma­mi de­ve­lo­pe­ra.






(Bra­ti­sla­va, Kar­lo­va Ves, Peticie.com, BA24)