No­vá štvrť v Ra­či: Pro­jekt „Na Rinz­loch“ pri­ne­sie stov­ky oby­va­te­ľov aj no­vé am­bu­lan­cie

No­vá štvrť Ra­če je re­ál­nej­šia. Miest­ne vi­noh­ra­dy a ne­vy­uži­té sva­hy v oko­lí Kad­ná­ro­vej uli­ce ča­ká v najb­liž­ších ro­koch vý­raz­ná pre­me­na. Re­zi­denč­ný pro­jekt s náz­vom Na Rinz­loch pre­ko­nal dô­le­ži­tý míľ­nik v rám­ci po­su­dzo­va­nia vply­vov na ži­vot­né pro­stre­die (EIA). Ok­res­ný úrad Bra­ti­sla­va roz­ho­dol, že zá­me­ry de­ve­lo­pe­ra spĺňa­jú en­vi­ron­men­tál­ne kri­té­riá a vý­stav­ba sa mô­že po­su­núť do ďal­šej fá­zy.

De­sať by­to­vých do­mov v ob­ja­tí ze­le­ne

Pro­jekt vy­ras­tie v lo­ka­li­te ohra­ni­če­nej uli­ca­mi Kad­ná­ro­va, Als­tro­va a Strap­co­va. Ar­chi­tek­to­nic­ký ná­vrh po­čí­ta s vý­stav­bou 10 sa­mos­tat­ných by­to­vých ob­jek­tov, kto­ré sú cit­li­vo za­sa­de­né do sva­ho­vi­té­ho te­ré­nu. Cel­ko­vo by tu ma­lo nájsť do­mov pri­bliž­ne 350 no­vých oby­va­te­ľov.

Ok­rem by­tov však pro­jekt sľu­bu­je aj pri­da­nú hod­no­tu pre sú­čas­ných oby­va­te­ľov Ra­če:

• Zdra­vot­níc­ke stre­dis­ko: V blo­ku A sa plá­nu­jú pries­to­ry pre le­kár­ske am­bu­lan­cie.
• Ob­čian­ska vy­ba­ve­nosť: Ma­lo­ob­chod­né pre­vádz­ky, ka­viar­ne a ko­mu­nit­né pries­to­ry.
• Ve­rej­né plo­chy: Det­ské ih­ris­ká a špor­to­vis­ká bu­dú pod­ľa pod­mie­nok úra­du prí­stup­né ši­ro­kej ve­rej­nos­ti, nie­len bu­dú­cim ma­ji­te­ľom by­tov.

Do­prav­né rie­še­nie a no­vý kru­ho­vý ob­jazd

Jed­nou z na­jo­ča­ká­va­nej­ších čas­tí pro­jek­tu je na­po­je­nie na exis­tu­jú­cu cest­nú sieť. Do­ku­men­tá­cia po­tvr­dzu­je, že do­pra­va bu­de rie­še­ná v úz­kej sú­čin­nos­ti so su­sed­ným pro­jek­tom Hroz­no­vý sad.

Kľú­čo­vým prv­kom pre ply­nu­losť do­pra­vy bu­de no­vý kru­ho­vý ob­jazd na kri­žo­vat­ke ulíc Heč­ko­va a Kad­ná­ro­va, kto­rý má od­ľah­čiť sú­čas­nú si­tu­áciu. Pro­jekt zá­ro­veň po­čí­ta s pre­po­je­ním Kad­ná­ro­vej uli­ce a uli­ce Úži­ny.

Pre sta­tic­kú do­pra­vu je na­plá­no­va­ných 176 par­ko­va­cích miest, pri­čom až 151 z nich bu­de ukry­tých v po­d­zem­ných ga­rá­žach, aby sa ma­xi­ma­li­zo­va­la plo­cha po­vr­cho­vej ze­le­ne.

Eko­ló­gia a ener­ge­tic­ká se­bes­tač­nosť

Pro­jekt „Na Rinz­loch“ kla­die vy­so­ký dô­raz na udr­ža­teľ­nosť. Vy­ku­ro­va­nie a chla­de­nie bu­dov ne­bu­dú za­bez­pe­čo­vať kla­sic­ké ply­no­vé kot­ly, ale mo­der­né te­pel­né čer­pad­lá ty­pu zem-vo­da s vy­uži­tím hĺb­ko­vých vr­tov. Ten­to sys­tém do­pl­nia fo­to­vol­tic­ké pa­ne­ly umiest­ne­né na stre­chách bu­dov.

De­ve­lo­per sa mu­sel za­via­zať k prí­snym opat­re­niam v ob­las­ti hos­po­dá­re­nia s vo­dou:

• Vy­bu­do­va­nie daž­ďo­vých záh­rad a re­tenč­ných ná­dr­ží.
• In­šta­lá­cia ve­ge­tač­ných (ze­le­ných) striech na obyt­ných blo­koch.
• Ochra­na exis­tu­jú­cich vzrast­lých stro­mov po­čas vý­stav­by.

Pod­mien­ky pre vý­stav­bu

Ho­ci pro­jekt zís­kal klad­né sta­no­vis­ko, úrad sta­no­vil 26 zá­väz­ných pod­mie­nok, kto­ré mu­sí in­ves­tor do­dr­žať. Me­dzi ne pat­rí na­prí­klad re­a­li­zá­cia pro­tih­lu­ko­vých ba­ri­ér, špe­ciál­ne izo­lá­cie pro­ti stred­né­mu ra­dó­no­vé­mu ri­zi­ku, kto­ré bo­lo v pô­de na­me­ra­né, či po­vin­nosť za­bez­pe­čiť do­sta­tok cyk­los­to­ja­nov v rám­ci are­álu.

„Stav­ba vy­pĺňa ur­ba­nis­tic­kú me­dze­ru v úze­mí a vy­tvá­ra lo­gic­ké pre­po­je­nie me­dzi roz­ví­ja­jú­ci­mi sa ob­las­ťa­mi Rinz­le a Hroz­no­vý sad,“ uvá­dza sa v do­ku­men­tá­cii k pro­jek­tu.

Oby­va­te­lia Ra­če sa tak mô­žu pri­pra­viť na no­vú mo­der­nú zó­nu, kto­rá ok­rem bý­va­nia sľu­bu­je aj zlep­še­nie do­stup­nos­ti le­kár­skej sta­rost­li­vos­ti a kul­ti­vá­ciu ve­rej­né­ho pries­to­ru.

Tip pre či­ta­te­ľov:

Kom­plet­né zá­väz­né sta­no­vis­ko a pro­jek­to­vá do­ku­men­tá­cia sú k na­hliad­nu­tiu na we­bo­vom síd­le en­vi­ro­por­tá­lu pod čís­lom spi­su OU-BA-OSZP3-2026/387118–014.

(Bra­ti­sla­va, Ra­ča, BA24)