No­vá do­mi­nan­ta bra­ti­slav­ské­ho „do­wn­to­wnu“: Is­ter To­wer mie­ri k re­a­li­zá­cii

Pri­bud­ne ďal­ší mra­ko­drap. Mest­ská časť Sta­ré Mes­to zve­rej­ni­la dô­le­ži­té in­for­má­cie v rám­ci pro­ce­su po­su­dzo­va­nia vply­vov na ži­vot­né pro­stre­die (EIA) k pro­jek­tu Is­ter To­wer. Po­ly­funkč­ný kom­plex, kto­rý vy­ras­tie na ro­hu ulíc Lan­de­re­ro­va a Cha­lup­ko­va, pri­ne­sie do lo­ka­li­ty nie­len stov­ky by­tov, ale aj ho­tel a mo­der­né ad­mi­ni­stra­tív­ne pries­to­ry. (BA24)

Mra­ko­drap s výš­kou cez 100 met­rov

Pro­jekt Is­ter To­wer je na­vr­hnu­tý ako sú­bor bu­dov, kto­rým do­mi­nu­je hlav­ná ve­ža s pred­po­kla­da­nou výš­kou pre­sa­hu­jú­cou 100 met­rov.

Ar­chi­tek­to­nic­ký kon­cept sa za­me­ria­va na or­ga­nic­ké tva­ry a mo­der­né ma­te­riá­ly, kto­ré ma­jú do­pl­niť už exis­tu­jú­cu zá­stav­bu v oko­lí Sky Par­ku a Euro­vea Ci­ty.

• Hlav­ná fun­kcia: Bý­va­nie (apart­má­ny a by­ty rôz­nych ka­te­gó­rií).
• Do­pl­n­ko­vá fun­kcia: Ho­tel nadš­tan­dard­nej ka­te­gó­rie, kan­ce­lár­ske pries­to­ry a ob­chod­né pre­vádz­ky v par­te­ri bu­dov.
• Par­ko­va­nie: Roz­siah­la po­d­zem­ná ga­ráž, kto­rá má uspo­ko­jiť po­tre­by oby­va­te­ľov aj náv­štev­ní­kov kom­ple­xu.

Ak­tu­ál­ny stav: Pre­klád­ky sie­tí a EIA

Pod­ľa zve­rej­ne­ných do­ku­men­tov sa pro­jekt ak­tu­ál­ne za­me­ria­va na tech­nic­kú príp­ra­vu úze­mia. Jed­ným z kľú­čo­vých kro­kov je pre­klád­ka vy­so­ko­na­pä­ť­o­vé­ho ve­de­nia, kto­rú re­a­li­zu­je Zá­pa­do­slo­ven­ská dis­tri­buč­ná v za­stú­pe­ní sta­veb­ní­ka Is­ter II s.r.o.

Ten­to krok je ne­vy­hnut­ný pre uvoľ­ne­nie sta­veb­ných po­zem­kov na Lan­de­re­ro­vej uli­ci. Ve­rej­nosť má mož­nosť obo­zná­miť sa so žia­dos­ťou o sta­veb­né po­vo­le­nie na úrad­nej ta­bu­li mest­skej čas­ti Sta­ré Mes­to, pri­čom do­ku­men­tá­cia bu­de prí­stup­ná až do prá­vo­plat­né­ho ukon­če­nia ko­na­nia.

Za­me­ra­nie na eko­ló­giu a udr­ža­teľ­nosť

V rám­ci pro­ce­su EIA, po­su­dzo­va­nie vply­vov na ži­vot­né pro­stre­die, sa in­ves­tor za­me­ral na dva va­rian­ty rie­še­nia.

Od­bor­ní­ci od­po­rú­ča­jú re­a­li­zá­ciu va­rian­tu č. 2, kto­rý kla­die väč­ší dô­raz na:

• Väč­šiu vý­me­ru ze­le­ne: Opro­ti pô­vod­ným plá­nom sa po­čí­ta s roz­ší­re­ním par­ko­vých úp­rav v oko­lí bu­dov.
• Hos­po­dá­re­nie s daž­ďo­vou vo­dou: Sys­té­my na jej za­dr­žia­va­nie v úze­mí.
• Ener­ge­tic­kú efek­ti­vi­tu: Po­u­ži­tie mo­der­ných tech­no­ló­gií na zní­že­nie uhlí­ko­vej sto­py bu­do­vy.

Vplyv na do­pra­vu v oko­lí Lan­de­re­ro­vej

Vzhľa­dom na hus­to­tu osíd­le­nia v no­vom cen­tre Bra­ti­sla­vy bol pro­jekt pod­ro­be­ný prí­sne­mu po­sú­de­niu z hľa­dis­ka do­pra­vy. Vý­stav­ba si vy­žia­da úp­ra­vy vjaz­dov a vý­jaz­dov z Lan­de­re­ro­vej uli­ce tak, aby ne­do­chá­dza­lo ku ko­lí­ziám s MHD a pe­ší­mi tra­sa­mi, kto­ré spá­ja­jú his­to­ric­ké cen­trum s náb­re­žím Du­na­ja.

„Is­ter To­wer do­tvo­rí blo­ko­vú zá­stav­bu v zó­ne Cha­lup­ko­va a sta­ne sa sú­čas­ťou mo­der­né­ho mest­ské­ho bul­vá­ru,“ uvá­dza sa v zá­me­re pro­jek­tu.

Pre­hľad pro­jek­tu v čís­lach:

Pa­ra­me­ter	Hod­no­ta (od­had)
Po­čet na­dzem­ných pod­la­ží	33 (hlav­ná ve­ža)
Po­čet by­tov a apart­má­nov	cca 400 — 500
Par­ko­va­cie mies­ta	cez 600 v po­d­ze­mí
Ter­mín re­a­li­zá­cie	v zá­vis­los­ti od po­vo­le­ní

In­for­má­cia pre ob­ča­nov: Do kom­plet­nej do­ku­men­tá­cie k sta­veb­né­mu ko­na­niu a zá­ve­reč­né­mu sta­no­vis­ku EIA je mož­né na­hliad­nuť na we­bo­vom síd­le mest­skej čas­ti Sta­ré Mes­to pod čís­lom spi­su 737/11780/2026/STA/Por.

(Sta­ré Mes­to, Ok­res­ný úrad Bra­ti­sla­va, Is­ter II. s.r.o., BA24)