Kto opra­ví ne­bez­peč­nú te­ra­su na Ja­no­to­vej? Štát­ny pod­nik v lik­vi­dá­cii sa brá­ni: „Ne­pat­rí nám to!“

Oby­va­te­lia Ja­no­to­vej sú v ku­ri­óz­nej si­tu­ácii. Sta­veb­ný úrad v Kar­lo­vej Vsi na­ria­dil opra­vu roz­pa­dá­va­jú­ce­ho sa be­tó­no­vé­ho zá­brad­lia na te­ra­se by­to­vé­ho do­mu 14 – 16. Prob­lém však na­bral ne­ča­ka­ný smer. Štát­ny pod­nik, kto­rý úrad ur­čil za vlast­ní­ka, sa os­tro ohra­dil. Tvr­dí, že te­ra­sa pat­rí oby­va­te­ľom a on ako sub­jekt v lik­vi­dá­cii už aj tak nič opra­vo­vať ne­smie. (KV)

O čo ide: Ha­va­rij­ný stav na Ja­no­to­vej

Te­ra­sa a zá­brad­lie pred by­to­vým do­mom na Ja­no­to­vej uli­ci sú v zlom tech­nic­kom sta­ve a vy­ža­du­jú si ne­vy­hnut­né úp­ra­vy.

Sta­veb­ný úrad pre­to kon­com ro­ka 2025 vy­dal roz­hod­nu­tie, v kto­rom ur­čil vlast­ní­ka a pri­ká­zal mu zá­brad­lie opra­viť, aby ni­ko­ho ne­o­hro­zo­va­lo.

Ab­surd­ný vlast­ník: Pod­nik zo so­cia­lis­tic­kých čias?

Sta­veb­ný úrad za vlast­ní­ka ur­čil štát­ny pod­nik Stre­do­slo­ven­ské ka­me­ňo­lo­my a štr­ko­pies­ky (ako ná­stup­cu pod­ni­ku Sta­vo­ser­vis). Ar­gu­men­tu­je tým, že te­ra­sa ne­bo­la pri pri­va­ti­zá­cii by­tov riad­ne odo­vzda­ná a os­ta­la v ma­jet­ku štát­ne­ho pod­ni­ku.

Lik­vi­dá­tor pod­ni­ku však v od­vo­la­ní (za­sla­nom de­cem­bri 2025) vy­ťa­hu­je tvr­dé ar­gu­men­ty:

• Ka­ta­ster ho­vo­rí jas­ne: Po­zem­ky pod te­ra­sou pat­ria mes­tu a sú­krom­nej oso­be, nie ka­me­ňo­lo­mom.
• Zá­kon o by­toch: Pod­ľa práv­ni­kov je te­ra­sa spo­loč­nou čas­ťou by­to­vé­ho do­mu (ako stre­cha či vchod) a zo zá­ko­na pat­rí všet­kým ma­ji­te­ľom by­tov v do­me.
• Sme v lik­vi­dá­cii: Pod­nik už ro­ky ne­vy­ko­ná­va žiad­nu čin­nosť, ne­má za­mest­nan­cov a pod­ľa zá­ko­na ne­smie in­ves­to­vať do žiad­nych sta­veb­ných prác.

Čo vy­čí­ta­jú práv­ni­ci sta­veb­né­mu úra­du?

Práv­na kan­ce­lá­ria Grand Oak Le­gal, kto­rá za­stu­pu­je lik­vi­dá­to­ra, ne­šet­ri­la kri­ti­kou na ad­re­su mest­skej čas­ti:

1. Do­ru­čo­va­nie vy­hláš­kou: Úrad po­slal roz­hod­nu­tie cez „ve­rej­nú vy­hláš­ku“ (pa­pier na ta­bu­li), ho­ci ma­ji­teľ má po­vin­nú elek­tro­nic­kú schrán­ku (e‑Government). Lik­vi­dá­tor sa o po­vin­nos­ti do­zve­del prak­tic­ky ná­ho­dou.
2. Chý­ba­jú­ce dô­ka­zy: Úrad pod­ľa nich ne­pred­lo­žil je­di­ný do­klad o tom, že by ka­me­ňo­lo­my nie­ke­dy tú­to te­ra­su vlast­ni­li.
3. Ma­te­riál­na ne­vy­ko­na­teľ­nosť: Aj ke­by lik­vi­dá­tor chcel, zá­kon mu za­ka­zu­je brať si no­vé úve­ry ale­bo fi­nan­co­vať re­kon­štruk­cie – je­ho je­di­nou úlo­hou je pod­nik de­fi­ni­tív­ne zru­šiť.

Čo to zna­me­ná pre oby­va­te­ľov Ja­no­to­vej 14 – 16?

Si­tu­ácia je pa­to­vá. Ak sa po­tvr­dí ar­gu­men­tá­cia ka­me­ňol­mov, po­vin­nosť opra­viť ne­bez­peč­né zá­brad­lie mô­že pad­núť pria­mo na ple­cia vlast­ní­kov by­tov (oby­va­te­ľov do­mu).

Ak­tu­ál­ne be­ží 7‑dňová le­ho­ta, v kto­rej sa oby­va­te­lia a správ­ca do­mu mô­žu vy­jad­riť k od­vo­la­niu ka­me­ňo­lo­mov.

Ča­so­vá os spo­ru

• 26. 11. 2025: Sta­veb­ný úrad na­ria­ďu­je opra­vu zá­brad­lia štát­ne­mu pod­ni­ku.
• 12. 12. 2025: Lik­vi­dá­tor pod­ni­ku po­dá­va os­tré od­vo­la­nie.
• 08. 01. 2026: Sta­veb­ný úrad vy­zý­va os­tat­ných účast­ní­kov (oby­va­te­ľov), aby sa vy­jad­ri­li.

(Kar­lo­va Ves, BA24)