Bu­dúc­nosť Ko­li­by v ru­kách ve­rej­nos­ti: No­vé Mes­to pred­sta­vu­je územ­ný plán zó­ny Ko­li­ba – Strá­že 2020

Roz­ho­du­je sa o územ­nom plá­ne. Mest­ská časť No­vé Mes­to spus­ti­la pro­ces ve­rej­né­ho pre­ro­ko­va­nia ná­vrhu Územ­né­ho plá­nu zó­ny (ÚPN‑Z) Ko­li­ba – Strá­že 2020. Ten­to stra­te­gic­ký do­ku­ment ur­čí jas­né pra­vid­lá pre vý­stav­bu, ochra­nu ze­le­ne a do­pra­vu v jed­nej z naj­luk­ra­tív­nej­ších čas­tí mes­ta. Oby­va­te­lia ma­jú dva me­sia­ce na to, aby do ná­vrhu za­siah­li svo­ji­mi pri­po­mien­ka­mi. (NM)

Územ­ný plán zó­ny

Je to pod­rob­ný do­ku­ment, kto­rý „v te­ré­ne“ ur­ču­je, kde mô­že stáť ro­din­ný dom, aký mô­že byť vy­so­ký, koľ­ko ze­le­ne mu­sí zo­stať na po­zem­ku a ka­de po­ve­dú no­vé ces­ty či chod­ní­ky. Rie­še­né úze­mie s roz­lo­hou tak­mer 24 hek­tá­rov je ohra­ni­če­né uli­ca­mi Hor­ná Van­ču­ro­va, Je­sé­ni­ova, Stráž­na a Su­chá.

Kľú­čo­vé pra­vid­lá: Čo ná­vrh pri­ná­ša?

Ná­vrh zá­stav­by sa sú­stre­dí pre­dov­šet­kým na má­lo­pod­laž­nú by­to­vú zá­stav­bu, te­da ro­din­né a men­šie by­to­vé do­my. Me­dzi hlav­né re­gu­lač­né pra­vid­lá pat­ria:

• Cha­rak­ter zá­stav­by: Do­mi­no­vať ma­jú sa­mos­tat­ne sto­ja­ce ro­din­né do­my (so­li­té­ry).
• Li­mi­ty pod­laž­nos­ti: Ma­xi­mál­na výš­ka je sta­no­ve­ná spra­vid­la na 1 po­d­zem­né pod­la­žie, 2 na­dzem­né pod­la­žia a jed­no pod­kro­vie ale­bo ustú­pe­né pod­la­žie.
• Ochra­na ze­le­ne: Ná­vrh kla­die dô­raz na eko­ló­giu. Mi­ni­mál­ny ko­efi­cient ze­le­ne (KZ) je sta­no­ve­ný na 0,50, čo zna­me­ná, že po­lo­vi­ca plo­chy po­zem­ku mu­sí zo­stať po­kry­tá ve­ge­tá­ci­ou.
• Veľ­kosť po­zem­kov: Pre no­vo­vyt­vo­re­né par­ce­ly ro­din­ných do­mov je sta­no­ve­ná mi­ni­mál­na vý­me­ra 600 m².
• Oplo­te­nie a mú­ry: Plo­ty by ma­li byť prie­hľad­né s výš­kou do 1,5 met­ra, čím sa za­cho­vá vzduš­nosť úze­mia.

Dô­le­ži­té ter­mí­ny a ve­rej­né stret­nu­tie

Mest­ská časť zdô­raz­ňu­je, že ide o ná­vrh, kto­rý sa mô­že na zá­kla­de opod­stat­ne­ných pri­po­mie­nok me­niť.

• Do­ba pre­ro­ko­va­nia: od 16. feb­ru­ára do 16. ap­rí­la 2026.
• Ve­rej­né stret­nu­tie: Všet­ky de­tai­ly a ma­po­vé pod­kla­dy vy­svet­lí pria­mo spra­co­va­teľ (ate­li­ér AUREX) v uto­rok 10. mar­ca 2026 o 17:00 v Do­me kul­tú­ry Kra­má­re na Stro­mo­vej uli­ci 18.

Ako sa za­po­jiť?

Pri­po­mien­ky mô­že po­dať kto­koľ­vek, či už ste vlast­ník po­zem­ku, su­sed ale­bo oby­va­teľ, kto­ré­mu zá­le­ží na cha­rak­te­re Ko­li­by. Pod­ne­ty je po­treb­né do­ru­čiť pí­som­ne na Miest­ny úrad (Ju­nác­ka 1), do elek­tro­nic­kej schrán­ky mest­skej čas­ti ale­bo e‑mailom na ad­re­su podatelna@banm.sk naj­ne­skôr do 16. ap­rí­la 2026.

Kom­plet­ná do­ku­men­tá­cia vrá­ta­ne re­gu­lač­ných lis­tov pre jed­not­li­vé blo­ky a gra­fic­kých máp je do­stup­ná na we­be mest­skej čas­ti ale­bo k na­hliad­nu­tiu pria­mo na úra­de.

(No­vé Mes­to, BA24)