Bu­dú­ci bul­vár Mlyn­ské ni­vy oži­je: Pro­jekt AURA pri­ne­sie by­ty, prá­cu aj ze­le­ný vnút­ro­blok

Mlyn­ské ni­vy ča­ká vý­stav­ba. Spo­loč­nosť Im­mo­cap Bou­le­vard pred­lo­ži­la zá­mer na vý­stav­bu po­ly­funkč­né­ho kom­ple­xu AURA, kto­rý má vy­rásť na ná­ro­ží ulíc Ply­ná­ren­ská a Mlyn­ské ni­vy. Pro­jekt s am­bí­ci­ou pod­po­riť vznik mest­ské­ho bul­vá­ru kom­bi­nu­je ad­mi­ni­stra­tí­vu, mo­der­né bý­va­nie a ve­rej­ne prí­stup­ný vnút­ro­blok so ze­le­ňou, pri­čom s vý­stav­bou by sa moh­lo za­čať už v ro­ku 2027. (OU)

Dve bu­do­vy pre­po­je­né pa­sá­žou

Kom­plex AURA je na­vr­hnu­tý ako sú­bor dvoch sa­mos­tat­ných ob­jek­tov s od­liš­nou fun­kci­ou, kto­ré spo­loč­ne de­fi­nu­jú ulič­nú čia­ru a vy­tvá­ra­jú chrá­ne­ný po­lo­ve­rej­ný pries­tor.

• Ad­mi­ni­stra­tív­na bu­do­va (SO1): Ob­jekt v tva­re pís­me­na „L“ s de­via­ti­mi na­dzem­ný­mi pod­la­žia­mi. Cha­rak­te­ris­tic­kým prv­kom je veľ­ko­ry­sá dvoj­pod­laž­ná pa­sáž, kto­rá pre­po­jí bul­vár Mlyn­ské ni­vy pria­mo s vnút­ro­blo­kom.
• By­to­vý dom (SO2): Je­de­násť­pod­laž­ná bu­do­va si­tu­ova­ná po­zdĺž Ply­ná­ren­skej uli­ce. Po­núk­ne mix bý­va­nia od jed­no­iz­bo­vých až po roz­ľah­lé štvo­r­iz­bo­vé by­ty na ustú­pe­ných pod­la­žiach.
• Par­ter: Prí­ze­mie oboch bu­dov bu­de pat­riť ob­chod­ným pre­vádz­kam a služ­bám, kto­ré ma­jú do lo­ka­li­ty vniesť ži­vot.

Ka­pa­ci­ta a tech­nic­ké pa­ra­met­re

Pro­jekt po­čí­ta s in­ten­zív­nym vy­uži­tím úze­mia, kto­ré v sú­čas­nos­ti slú­ži naj­mä ako par­ko­vis­ko.

Cel­ko­vo sa v po­d­zem­ných ga­rá­žach a na te­ré­ne uva­žu­je s do­sta­toč­nou ka­pa­ci­tou par­ko­va­nia, pri­čom vjazd je plá­no­va­ný z Ply­ná­ren­skej uli­ce.

Za­me­ra­nie na cyk­lis­tov a eko­ló­giu

AURA kla­die dô­raz na udr­ža­teľ­nú mo­bi­li­tu a mo­der­né tech­no­ló­gie. Pre za­mest­nan­cov ad­mi­ni­stra­tív­nej čas­ti bu­dú na prí­ze­mí k dis­po­zí­cii kom­fort­né šat­ne, spr­chy a do­kon­ca aj pries­tor na umý­va­nie a ser­vis bi­cyk­lov.

„Bu­do­va je vy­ba­ve­ná ak­tív­nym be­tó­no­vým jad­rom, kto­ré vy­uží­va ener­giu z geoter­mál­nych vr­tov v kom­bi­ná­cii s ex­ter­ným ho­rú­co­vo­dom a fo­to­vol­tic­ký­mi pa­nel­mi na stre­che,“ uvá­dza do­ku­ment.

Tie­to rie­še­nia do­pĺňa in­te­li­gent­né ria­de­nie tech­no­ló­gií (BMS), kto­ré mo­ni­to­ru­je spot­re­bu ener­gií 24/7.

Ze­le­né srd­ce kom­ple­xu

Vnút­ro­blok nie je na­vr­hnu­tý len ako es­te­tic­ký do­pl­nok, ale ako funkč­ný pries­tor pre ko­mu­ni­tu. Sú­čas­ťou rie­še­nia je množ­stvo vzrast­lej ze­le­ne, men­šia vod­ná plo­cha a kva­lit­ný mo­bi­liár.

• Po­by­to­vé plo­chy: Pod ko­ru­na­mi stro­mov vznik­nú mies­ta pre ka­via­ren­ské se­de­nie a od­dych.
• Ko­mu­nit­ný stôl: V juž­nej čas­ti je na­vr­hnu­tý 6 met­rov dl­hý dre­ve­ný stôl ur­če­ný pre su­sed­ské stret­nu­tia a spo­loč­né ak­ti­vi­ty oby­va­te­ľov.
• Hos­po­dá­re­nie s vo­dou: Daž­ďo­vá vo­da bu­de vy­uží­va­ná na záv­la­hu a vďa­ka vnút­ro­blo­ku sa pred­po­kla­dá vý­raz­né zlep­še­nie mik­ro­klí­my v oko­lí.

Ča­so­vý plán re­a­li­zá­cie

Pod­ľa pred­lo­že­né­ho zá­me­ru je pro­jekt v štá­diu po­su­dzo­va­nia vply­vov na ži­vot­né pro­stre­die (EIA).

• Pred­po­kla­da­ný za­čia­tok vý­stav­by: 1. kvar­tál 2027.
• Ukon­če­nie vý­stav­by: 2. kvar­tál 2029.
• Spus­te­nie pre­vádz­ky: 3. kvar­tál 2029.

Re­a­li­zá­cia pro­jek­tu AURA de­fi­ni­tív­ne ukon­čí éru ne­vy­uži­tých spev­ne­ných plôch v tej­to čas­ti Nív a na­hra­dí ich mo­der­nou mest­skou ar­chi­tek­tú­rou re­špek­tu­jú­cou ur­ba­nis­tic­kú štú­diu bul­vá­ru Mlyn­ské ni­vy.

(Ok­res­ný úrad, BA24)