Ku­sý vs. Vla­či­ky: Aká je prav­da o po­zem­koch pre Brit­ské mač­ky?

Kau­za Brit­ské mač­ky po­kra­ču­je. No­vé Mes­to priš­lo o luk­ra­tív­ny po­zem­kom v lo­ka­li­te Zá­ti­šie. Na jed­nej stra­ne sto­jí ex­sta­ros­ta Ru­dolf Ku­sý, kto­rý ho­vo­rí o me­ga­pod­vo­de a stra­te mi­li­ó­no­vé­ho ma­jet­ku oby­va­te­ľov. Na stra­ne dru­hej vi­ce­sta­ros­ta Mar­tin Vla­či­ky a sú­čas­né ve­de­nie na če­le so sta­ros­tom Ma­tú­šom Čup­kom, kto­rí tvr­dia, že za­chra­ňo­va­li, čo sa da­lo, a ob­vi­ňu­jú Ku­sé­ho zo ší­re­nia pop­laš­ných správ. Pri­ná­ša­me pre­hľad ar­gu­men­tov oboch strán v kau­ze, v kto­rej bi­zar­nú ro­lu zo­hrá­va­jú brit­ské ochra­nár­ske or­ga­ni­zá­cie, veľ­ký de­ve­lo­per aj mi­li­ó­ny eur. (BA24)

Ru­dolf Ku­sý: Priš­li sme o 15 mi­li­ó­nov, úrad ne­chal roz­ho­do­vať de­ve­lo­pe­ra

Bý­va­lý sta­ros­ta Ru­dolf Ku­sý os­tro za­ú­to­čil na sú­čas­né ve­de­nie No­vé­ho Mes­ta a ob­vi­nil sta­ros­tu Ma­tú­ša Čup­ku z ob­rov­ské­ho zly­ha­nia, kto­ré pri­rov­nal k skrat­ke „WTF“. Pod­ľa Ku­sé­ho priš­la mest­ská časť kvô­li schvá­le­né­mu súd­ne­mu zmie­ru o po­zem­ky v hod­no­te 15 až 20 mi­li­ó­nov eur.

Ku­sý ar­gu­men­tu­je zmlu­vou, kto­rú ako sta­ros­ta pod­pí­sal s de­ve­lo­pe­rom v ro­ku 2021:

• Mest­ská časť ma­la vý­me­nou za sta­ré uni­mo­bun­ky a han­gá­ry do­stať od de­ve­lo­pe­ra úpl­ne no­vé tech­nic­ké zá­ze­mie pre Eko­pod­nik za sym­bo­lic­ké 1 euro.
• De­ve­lo­per sa v nej za­via­zal vy­rie­šiť všet­ky práv­ne služ­by a ná­kla­dy spo­je­né s vý­stav­bou a pre­vo­dom na vlast­né ná­kla­dy.

Prob­lém na­stal, keď sa o po­zem­ky pri­hlá­si­li ne­ča­ka­ní de­di­čia. Ku­sý vy­čí­ta sú­čas­né­mu sta­ros­to­vi Čup­ko­vi, že v spo­re o ma­je­tok v hod­no­te 15 mi­li­ó­nov eur vy­užil služ­by práv­ni­ka, kto­ré­ho pla­til de­ve­lo­per.

„To vám na­ozaj, pán Čup­ka, tre­ba vy­svet­liť, že pri spo­re o 15 mi­li­ó­nov eur si mu­sí­te nájsť kva­lit­nú práv­nu kan­ce­lá­riu, kto­rá bu­de há­jiť na­še zá­uj­my a nie zá­uj­my de­ve­lo­pe­ra? Práv­nu kan­ce­lá­riu, kto­rú mu­sí­me pla­tiť my a nie de­ve­lo­per?,“ pý­ta sa Ku­sý.

Pod­ľa ne­ho tá­to stra­ta zna­me­ná pre No­vé Mes­to stop­ku pre in­ves­tí­cie do ciest, par­kov, škô­lok či špor­to­vísk na ce­lých de­sať ro­kov.

Mar­tin Vla­či­ky: Žiad­nych 15 mi­li­ó­nov. Ku­sý úto­čí na zmlu­vu, kto­rú sám pod­pí­sal

Re­ak­cia zo stra­ny sú­čas­né­ho ve­de­nia ne­ne­cha­la na se­ba dl­ho ča­kať. Vi­ce­sta­ros­ta Mar­tin Vla­či­ky ozna­čil Ku­sé­ho tvr­de­nia za pred­vo­leb­né fá­my a vy­svet­lil po­za­die ce­lé­ho spo­ru, kto­rý sia­ha až do Veľ­kej Bri­tá­nie.

Po­zem­ky na Zá­ti­ší to­tiž mest­ská časť v ro­ku 2010 „vy­dr­ža­la“. V ro­ku 2023 však na ne ofi­ciál­ne vznies­lo ná­rok 6 brit­ských dob­ro­čin­ných or­ga­ni­zá­cií (vrá­ta­ne jed­nej na ochra­nu ma­čiek), kto­rým po­zem­ky v zá­ve­te od­ká­za­la man­žel­ka pô­vod­né­ho ma­ji­te­ľa, kto­rá zo­mre­la v An­glic­ku eš­te v ro­ku 1996.

Vla­či­ky vra­cia Ku­sé­mu úde­ry bod po bo­de:

• Kto pla­til práv­ni­ka: Ad­vo­kát­sku kan­ce­lá­riu v de­dičs­kom spo­re na­ozaj pla­til de­ve­lo­per, no pod­ľa Vla­či­ky­ho to bo­lo pre­to, že sa k to­mu za­via­zal prá­ve v zmlu­ve z ro­ku 2021, kto­rú pod­pí­sal sám Ru­dolf Ku­sý. „Ten sa k to­mu, sa­moz­rej­me, už ne­priz­ná­va, le­bo sa mu to do tej je­ho roz­práv­ky ne­ho­dí,“ kon­šta­tu­je vi­ce­sta­ros­ta.
• Hroz­ba stra­ty všet­ké­ho: Práv­ne pre­ce­den­sy z iných spo­rov uká­za­li, že brit­ské or­ga­ni­zá­cie ma­li ne­prie­strel­né de­dičs­ké ná­ro­ky. Ak by No­vé Mes­to iš­lo do súd­ne­ho spo­ru, hro­zi­lo, že po ro­koch sú­dov zo­sta­ne úpl­ne s prázd­ny­mi ru­ka­mi – bez po­zem­kov a aj bez no­vé­ho síd­la Eko­pod­ni­ku.
• Aké sú sku­toč­né čís­la? Vla­či­ky od­mie­ta báj­nych 15 mi­li­ó­nov eur. Po od­po­čí­ta­ní ne­za­sta­va­teľ­ných plôch (plá­no­va­né ces­ty, par­ky, ochran­né pás­mo že­lez­níc) ur­čil re­ál­nu roz­lo­hu za­sta­vi­teľ­ných po­zem­kov na pri­bliž­ne 7 600 m². Pri tr­ho­vej ce­ne cca 300 eur za me­ter štvor­co­vý je hod­no­ta po­zem­kov oko­lo 2,2 mi­li­ó­na eur, čo je od Ku­sé­ho mi­li­ó­nov ďa­le­ko.

Ako do­pa­dol súd­ny zmier?

Miest­ne za­stu­pi­teľ­stvo vo feb­ru­ári 2025 schvá­li­lo do­ho­du o urov­na­ní, aby ochrá­ni­lo ve­rej­ný zá­u­jem. Pod­ľa Vla­či­ky­ho brit­ské mi­mo­vlád­ky ne­zís­ka­li do vý­luč­né­ho vlast­níc­tva ani je­den po­ze­mok.

Mest­skej čas­ti na zá­kla­de do­ho­dy zo­sta­lo:

1. Pl­né vlast­níc­ke prá­vo na po­zem­ky pre no­vý Eko­pod­nik (tak­mer 9 000 m²).
2. Spo­lu­vlast­níc­ky po­diel vo výš­ke 3/8 na ďal­ších 158 po­zem­koch.
3. Spo­lu­vlast­níc­ky po­diel vo výš­ke 7/12 na os­tat­ných 61 po­zem­koch.
4. Pred­kup­né prá­vo a po­diel na akom­koľ­vek bu­dú­com zis­ku z pre­da­ja či pre­náj­mu.

Pod­ľa sú­čas­né­ho ve­de­nia tak No­vé Mes­to z hro­zia­cej práv­nej ka­ta­stro­fy vy­ťa­ži­lo ma­xi­mum, za­tiaľ čo opo­zí­cia z té­my vy­rá­ba po­li­tic­kú agen­du pred blí­žia­ci­mi sa ko­mu­nál­ny­mi voľ­ba­mi.

(Ru­dolf Ku­sý, Mar­tin Vla­či­ky, BA24)