Ru­ži­nov­ská Te­slo­va uli­ca oži­je: Sta­rý prie­my­sel­ný are­ál na­hra­dí mo­der­ný obyt­ný sú­bor

V Ru­ži­no­ve po­sta­via by­tov­ky. Bý­va­lý are­ál che­mic­kých čis­tiar­ní Inp­ro­kom v ča­ká zá­sad­ná trans­for­má­cia. Ok­res­ný úrad Bra­ti­sla­va vy­dal roz­hod­nu­tie, pod­ľa kto­ré­ho sa pro­jekt „Obyt­ný sú­bor Te­slo­va“ ne­bu­de ďa­lej po­su­dzo­vať pod­ľa zá­ko­na EIA. To ot­vá­ra ces­tu k asa­ná­cii schát­ra­ných ob­jek­tov, sa­ná­cii en­vi­ron­men­tál­nej zá­ťa­že a ná­sled­nej vý­stav­be mo­der­né­ho po­ly­funkč­né­ho kom­ple­xu s viac ako 250 byt­mi. (OUBA)

No­vá tvár mest­ské­ho blo­ku

Na­vrho­va­ná čin­nosť sa na­chá­dza v za­sta­va­nom úze­mí mest­skej čas­ti Ru­ži­nov, v blo­ku vy­me­dze­nom uli­ca­mi Pre­šov­ská, Na pa­ši, Te­slo­va a Bres­to­vá. Pro­jekt po­čí­ta s vý­stav­bou 12 sek­ci­ových by­to­vých do­mov, kto­ré bu­dú roz­de­le­né do dvoch sa­mos­tat­ných ob­jek­tov:

• li­ne­ár­ne­ho (ozna­če­né­ho ako „I“)
• a blo­ko­vé­ho (ozna­če­né­ho ako „Q“).

Me­dzi ni­mi vznik­ne ve­rej­né ná­mes­tie, kto­ré sa sta­ne cen­trom spo­lo­čen­ské­ho ži­vo­ta no­vej štvr­te.

Ob­lasť z kri­žo­vat­ky Pre­šov­skej a Bres­to­vej. (Maps Go­og­le)

Bý­va­nie, služ­by a ze­le­né rie­še­nia

Pro­jekt pri­ne­sie do lo­ka­li­ty nie­len no­vé ka­pa­ci­ty na bý­va­nie, ale aj po­treb­nú ob­čian­sku vy­ba­ve­nosť v par­te­ri bu­dov.

• Po­čet by­tov a apart­má­nov: Cel­ko­vo 254 jed­no­tiek.
• Ob­chod a služ­by: 14 pre­vá­dzok si­tu­ova­ných oko­lo cen­trál­ne­ho ná­mes­tia.
• Pod­laž­nosť: Ob­jek­ty bu­dú mať 4 až 6 na­dzem­ných pod­la­ží, pre­po­je­né spo­loč­nou po­d­zem­nou ga­rá­žou.
• Par­ko­va­nie: Na­vr­hnu­tých je 341 par­ko­va­cích sto­jísk, z to­ho väč­ši­na (275) v po­d­ze­mí.

Veľ­ký dô­raz sa kla­die na eko­ló­giu a adap­tá­ciu na zme­nu klí­my. Sú­čas­ťou zá­me­ru sú ve­ge­tač­né stre­chy, daž­ďo­vé záh­ra­dy a re­tenč­no-vsa­ko­va­cie sys­té­my na za­dr­žia­va­nie zráž­ko­vej vo­dy v úze­mí.

Pri­ori­tou je od­strá­ne­nie sta­rej zá­ťa­že

Keď­že úze­mie bo­lo v mi­nu­los­ti vy­uží­va­né ako che­mic­ká čis­tia­reň, je v sú­čas­nos­ti evi­do­va­né ako po­tvr­de­ná en­vi­ron­men­tál­na zá­ťaž.

Pred sa­mot­ným za­čiat­kom vý­stav­by pre­to mu­sí de­ve­lo­per zre­a­li­zo­vať:

1. Asa­ná­ciu 10 exis­tu­jú­cich ob­jek­tov (vrá­ta­ne bý­va­lej ko­tol­ne, prá­čov­ne a ad­mi­ni­stra­tív­nej bu­do­vy).
2. Dvoj­fá­zo­vú sa­ná­ciu zne­čis­te­nia, kto­rá za­hŕňa čis­te­nie po­d­zem­ných vôd a mo­ni­to­ring lo­ka­li­ty.

„Vy­ko­na­nie sa­ná­cie zne­čis­te­nia na úze­mí sa po­va­žu­je za po­zi­tív­ny vplyv zá­me­ru pre lo­ka­li­tu,“ uvá­dza En­vi­ro­por­tál.

Ob­lasť na sa­te­lit­nej ma­pe. (Maps Go­og­le)

Ochra­na ze­le­ne a ve­rej­né­ho zdra­via

Vý­stav­ba si vy­žia­da vý­rub 36 stro­mov a čas­ti krí­kov, čo však de­ve­lo­per vy­kom­pen­zu­je roz­siah­lou no­vou vý­sad­bou. V rám­ci sa­do­vých úp­rav je na­plá­no­va­ná vý­sad­ba až 117 vzrast­lých stro­mov pria­mo v rie­še­nom úze­mí.

Na ochra­nu bu­dú­cich oby­va­te­ľov pred hlu­kom z oko­li­tej do­pra­vy (naj­mä z Pre­šov­skej uli­ce) bu­dú re­a­li­zo­va­né špe­ciál­ne pro­tih­lu­ko­vé opat­re­nia a zvu­ko­vá izo­lá­cia ob­vo­do­vých pláš­ťov bu­dov.

Tech­nic­ké pa­ra­met­re pro­jek­tu v skrat­ke

Pro­jekt „Obyt­ný sú­bor Te­slo­va“ tak pred­sta­vu­je dô­le­ži­tý krok k trans­for­má­cii ne­vy­uží­va­né­ho a en­vi­ron­men­tál­ne za­ťa­že­né­ho prie­my­sel­né­ho are­álu na mo­der­nú mest­skú štvrť re­špek­tu­jú­cu sú­čas­né eko­lo­gic­ké štan­dar­dy.

(MTS SVK De­ve­lop­ment 10, Ok­res­ný úrad Bra­ti­sla­va, BA24)