Kau­za Ru­ži­nov­ská 4in: Nad­stav­ba do­sta­la ze­le­nú, su­se­dia ho­vo­ria o „par­ko­va­com tri­ku“

Ad­mi­ni­stra­tív­na bu­do­va vy­ras­tie. Ob­jekt 4in v Ru­ži­no­ve sa má doč­kať mo­der­ni­zá­cie a ma­sív­nej nad­stav­by. Ho­ci oby­va­te­lia z oko­li­tých by­to­viek na Ex­ná­ro­vej uli­ci ro­ky bo­ju­jú pro­ti to­mu­to zá­me­ru, Re­gi­onál­ny úrad pre vý­stav­bu ich od­vo­la­nia zmie­tol zo sto­la a po­tvr­dil územ­né roz­hod­nu­tie. (RN)

Z kan­ce­lá­rií by­ty a nad­stav­ba

Pro­jekt spo­loč­nos­ti ELITE BUILDING po­čí­ta s pre­me­nou exis­tu­jú­cej bu­do­vy. Pô­vod­ne ad­mi­ni­stra­tív­ny ob­jekt sa má roz­rásť do výš­ky – po nad­stav­be bu­de mať 6 na­dzem­ných pod­la­ží.

Vznik­núť tu má 14 by­to­vých jed­no­tiek. Sú­čas­ťou mo­der­ni­zá­cie je aj vy­bu­do­va­nie au­to­vý­ťa­hu, kto­rý má za­bez­pe­čiť do­pra­vu vo­zi­diel do su­te­ré­nu bu­do­vy.

Par­ko­va­nie na „dob­ré slo­vo“?

Prá­ve par­ko­va­nie je naj­väč­ším tŕ­ňom v oku miest­nych oby­va­te­ľov. Bu­do­va 4in to­tiž ne­má pod­ľa kri­ti­kov do­sta­tok vlast­ných par­ko­va­cích miest na to, aby spl­ni­la zá­kon­né nor­my pre by­ty a in­ves­tor to mal vy­rie­šiť ku­ri­óz­ne:

• Uzat­vo­ril zmlu­vu o pre­náj­me 25 par­ko­va­cích miest v inom pri­pra­vo­va­nom pro­jek­te – v po­d­zem­ných ga­rá­žach na uli­ci Iva­na Hor­vát­ha (pro­jekt Re­vi­ta­li­zá­cia ná­mes­tia).
• Prob­lém: Tie­to ga­rá­že na Iva­na Hor­vát­ha dnes ne­exis­tu­jú a ich vý­stav­ba je pod­ľa nie­kto­rých v ne­do­hľad­ne.
• Ar­gu­ment su­se­dov: OZ Na­ša Po­šeň a oby­va­te­lia Ex­ná­ro­vej 43 na­mie­ta­jú, že par­ko­va­nie je rie­še­né len „fik­tív­ne“ na pa­pie­ri. Ak sa ga­rá­že na su­sed­nej uli­ci ne­po­sta­via, oby­va­te­lia no­vej nad­stav­by bu­dú par­ko­vať pod ok­na­mi exis­tu­jú­cich by­to­viek, kde je už dnes si­tu­ácia kri­tic­ká.

Su­se­dia: „Zo­be­rú nám svet­lo a sú­kro­mie“

Ok­rem par­ko­va­nia sa oby­va­te­lia su­sed­nej Ex­ná­ro­vej uli­ce, kto­rí bý­va­jú v bez­pro­stred­nej blíz­kos­ti, obá­va­jú stra­ty kom­for­tu.

• Tie­ne­nie: Oby­va­te­lia Ex­ná­ro­vej 43 po­da­li hro­mad­né od­vo­la­nie, v kto­rom tvr­dia, že šesť­pod­laž­ná bu­do­va im ra­di­kál­ne zní­ži mie­ru den­né­ho svet­la.
• Hluk: Na­mie­ta­li aj hlu­ko­vú štú­diu, kto­rú po­va­žu­jú za ne­správ­nu. Bo­ja sa hlu­ku z au­to­vý­ťa­hu a kli­ma­ti­zač­ných jed­no­tiek na stre­che.
• Za­hus­ťo­va­nie: Pod­ľa pred­se­du OZ Na­ša Po­šeň Jo­ze­fa Si­tá­ri­ka ide o ne­cit­li­vé za­hus­ťo­va­nie sta­bi­li­zo­va­né­ho úze­mia Ru­ži­no­va.

Úra­dy ná­miet­ky za­miet­li

Re­gi­onál­ny úrad pre územ­né plá­no­va­nie a vý­stav­bu však vo svo­jom 15-stra­no­vom roz­hod­nu­tí po­tvr­dil, že pro­jekt je v sú­la­de s územ­ným plá­nom mes­ta. Úrad skon­šta­to­val, že:

1. Svet­lo­tech­nic­ký po­su­dok in­ves­to­ra pre­uká­zal, že su­sed­né by­ty bu­dú mať stá­le do­sta­tok svet­la pod­ľa no­riem.
2. Par­ko­va­nie je for­mál­ne za­bez­pe­če­né zmlu­vou o pre­náj­me, čo v tej­to fá­ze (územ­né ko­na­nie) úra­du sta­čí. Úrad však sta­no­vil pod­mien­ku: ko­lau­dá­cia nad­stav­by 4in bu­de mož­ná až vte­dy, keď bu­dú re­ál­ne sko­lau­do­va­né aj ga­rá­že na uli­ci Iva­na Hor­vát­ha.

Čo bu­de ďa­lej?

Pre oby­va­te­ľov Po­šne je to­to roz­hod­nu­tie ra­nou, no ich boj sa ne­kon­čí. Ho­ci úrad od­vo­la­nia za­mie­tol, účast­ní­ci ko­na­nia mô­žu pro­ti to­mu­to roz­hod­nu­tiu po­dať správ­nu ža­lo­bu na súd.

Ce­lá kau­za tak uka­zu­je, aké ná­roč­né je nájsť kom­pro­mis me­dzi roz­vo­jom mes­ta a za­cho­va­ním kva­li­ty bý­va­nia pre sta­rou­sad­lí­kov.





(Ru­ži­nov, BA24)