Ne­hnu­teľ­nosť v Bra­ti­sla­ve? Ne­za­bud­ni­te na da­ňo­vé pri­zna­nie do kon­ca ja­nu­ára

Po­zor na ter­mín da­ne z ne­hnu­teľ­nos­ti. Ak ste mi­nu­lý rok kú­pi­li, pre­da­li, da­ro­va­li ne­hnu­teľ­nosť ale­bo sko­lau­do­va­li stav­bu, mu­sí­te do 31. ja­nu­ára 2026 po­dať da­ňo­vé pri­zna­nie. Bra­ti­sla­va aj ten­to rok uľah­ču­je pro­ces vďa­ka in­tu­itív­ne­mu on­li­ne for­mu­lá­ru, kto­rý vám po­mô­že s vý­poč­ta­mi a umož­ní pria­me elek­tro­nic­ké po­da­nie. (BT)

🗓️ Kto má po­vin­nosť po­dať pri­zna­nie?

Da­ňo­vé pri­zna­nie k da­ni z ne­hnu­teľ­nos­ti sa ne­po­dá­va kaž­do­roč­ne, ale len pri zme­ne vlast­níc­tva ale­bo sta­vu ne­hnu­teľ­nos­ti. Po­vin­nosť sa tý­ka:

• No­vých vlast­ní­kov, kto­rí na­do­bud­li ne­hnu­teľ­nosť v ro­ku 2025 (kú­pa, dar, zá­me­na).
• Pre­dá­va­jú­cich, kto­rým za­nik­lo vlast­níc­tvo (pri­zna­nie na zá­nik da­ňo­vej po­vin­nos­ti).
• Vlast­ní­kov po zme­ne, ako je na­prí­klad ko­lau­dá­cia ro­zo­sta­va­nej stav­by.
• De­di­čov a vy­dra­ži­te­ľov, kde pla­tia oso­bit­né le­ho­ty (do 30 dní od vzni­ku po­vin­nos­ti).

🏠 Špe­ci­fic­ké prí­pa­dy vlast­níc­tva

Spô­sob po­da­nia zá­vi­sí od ty­pu vlast­níc­tva:

• Spo­lu­vlast­ní­ci: Po­dá­va­jú buď kaž­dý za svoj po­diel, ale­bo je­den za všet­kých na zá­kla­de do­ho­dy.
• Bez­po­die­lo­vé vlast­níc­tvo man­že­lov (BSM): Pri­zna­nie po­dá­va len je­den z man­že­lov.

📝 Čo bu­de­te po­tre­bo­vať k vy­pl­ne­niu

Pre správ­ne po­da­nie si pri­prav­te list vlast­níc­tva, roz­hod­nu­tie z ka­ta­stra ale­bo kúp­nu zmlu­vu. Bu­de­te hľa­dať naj­mä tie­to úda­je:

1. Čís­lo par­ce­ly, orien­tač­né a sú­pis­né čís­lo stav­by.
2. Čís­lo by­tu a vý­me­ru ne­hnu­teľ­nos­ti v m².
3. Typ ob­jek­tu (byt, po­ze­mok, po­d­zem­ná ga­ráž, am­bu­lant­ný stá­nok atď.).

💻 Jed­no­duch­šie po­da­nie vďa­ka on­li­ne for­mu­lá­ru

Mes­to Bra­ti­sla­va pri­pra­vi­lo pre da­ňov­ní­kov in­tu­itív­ny for­mu­lár, kto­rý:

• Na­vi­gu­je po­u­ží­va­te­ľa, aké úda­je kam vpí­sať.
• Ob­sa­hu­je po­moc­né kal­ku­lač­ky na au­to­ma­tic­ké vý­poč­ty.
• Umož­ňu­je do­ku­ment stiah­nuť pre poštové/osobné po­da­nie ale­bo ho po­dať pria­mo elek­tro­nic­ky (cez slovensko.sk s OP s či­pom).

🕒 Mies­ta po­da­nia a úrad­né ho­di­ny

Pri­zna­nie mô­že­te do­ru­čiť tro­ma spô­sob­mi:

1. Elek­tro­nic­ky cez por­tál slovensko.sk.
2. Po­štou na ad­re­su ma­gis­trá­tu (od­po­rú­ča sa uviesť kon­takt).
3. Osob­ne v po­da­teľ­ni na Pri­ma­ciál­nom ná­mes­tí ale­bo na Od­de­le­ní miest­nych da­ní (Bla­go­evo­va 9, Petr­žal­ka).

Roz­ší­re­né strán­ko­vé ho­di­ny (26. 1. – 30. 1. 2026):

Deň	Strán­ko­vé ho­di­ny
Pon­de­lok a Stre­da	8:00 — 12:00, 12:30 — 17:00
Uto­rok a Štvr­tok	8:00 — 12:00, 12:30 — 15:00
Pia­tok (po­sled­ný deň)	8:00 — 12:00, 12:30 — 14:00

⚠️ Po­zor na po­ku­ty a ter­mí­ny pla­tieb

Za ne­po­da­nie pri­zna­nia včas hro­zí po­ku­ta od 5 eur do 3 000 eur. Sa­mot­nú daň za­tiaľ ne­plat­te – mes­to vám po­šle roz­hod­nu­tie v prie­be­hu má­ja a jú­na.

Po je­ho ob­dr­ža­ní je daň splat­ná do 30 dní, pri­čom vy­užiť mô­že­te aj po­hodl­nú di­gi­tál­nu plat­bu cez Bra­ti­slav­ské kon­to.

(Bra­ti­sla­va, BA24)